《善意文明执行意见》发布 严禁法院超标查封和乱查封

中新网1月2日电 最高人民法院2日发布《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》。《意见》明确:严格禁止超标的查封和乱查封、在财产变价环节确保双方当事人利益最大化、严格适用失信名单和限制消费措施。 资料图:最高人民法院。中新社记者 李慧思 摄   最高人民法院2日就《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》和《最高人民法院关于深入推进律师参与人民法院执行工作的意见》及典型案例举行新闻发布会。孟祥在会上介绍了两个《意见》的基本情况。   其中,《善意文明执行意见》分为6大部分,共计22条。孟祥重点介绍了三个方面的内容。   一是严格禁止超标的查封和乱查封。针对实践中有的法院存在的超标的查封和乱查封问题,首先,在《意见》中明确,要采取有效措施坚决纠正实践中出现的超标的查封、乱查封现象,畅通人民群众反映问题渠道,对有关线索实行“一案双查”,对不规范行为依法严肃处理。其次,规定冻结被执行人银行账户内存款的,应当明确具体数额,不得影响冻结之外资金的流转和账户的使用。《意见》还规定,冻结上市公司股票的,应当以债权额为限计算出需要冻结的股票数量。在计算时,每股股票的价值以冻结前一交易日收盘价为基准,一般在不超过20%的幅度内确定,严格禁止超标的冻结上市公司股票。一直以来,对于超标的查封和冻结问题,最高人民法院的立场是坚定的,态度也是坚决的。在接下来一个阶段,最高人民法院将加大对该问题的监督和整治力度。   二是在财产变价环节确保双方当事人利益最大化。首先,在现有司法解释基础上,进一步明确或新增加了变卖程序的适用。其次,在网拍环节最大限度吸引更多市场主体参与竞买,避免财产流拍。在实践中,有个别法院在拍卖不动产时,认为腾退难度较大,在公示信息中载明“不负责腾退”,致使竞买人不敢竞买,这不仅会导致财产因无人竞买而流拍,而且也严重损害了司法拍卖的公信力,对此,《意见》予以明令禁止。   三是严格适用失信名单和限制消费措施。首先,《意见》重申人民法院必须严格按照相关司法解释规定的条件和程序采取这两项措施,明确不得采取惩戒措施的几类情形。其次,《意见》规定,各地法院可以结合案件实际情况,对于决定采取惩戒措施的被执行人,可以给予其一至三个月的宽限期,在宽限期内主动履行生效法律文书确定义务的,就不再采取惩戒措施;未履行的,再采取。最后,《意见》规定了几类解除或暂时解除限制消费措施的情形。   孟祥提到,各级人民法院在贯彻执行《意见》时应当注意几个问题。   一是要进一步增强善意文明执行的主动性和责任感,充分认识善意文明执行对提升人民法院严格规范公正文明执行水平,对维护社会公平正义、促进社会和谐稳定,对完善产权保护制度、促进营商环境改善和推动高质量发展的重要意义,在执行过程中,应当严格按照本《意见》贯彻落实。   二是要充分认识到,当前,被执行人规避执行、逃避执行仍是执行工作的主要矛盾和突出问题。突出执行工作的强制性,持续加大执行力度,严厉打击规避执行、逃避执行和抗拒执行行为,依然是执行工作的主线。各级法院要按照既定工作部署,驰而不息、久久为功,进一步巩固深化“基本解决执行难”工作成果,进一步健全解决执行难长效机制,努力向着党中央提出的“切实解决执行难”目标迈进。   三是各级法院领导干部和执行干警要准确把握善意文明执行的精神实质。善意文明执行是在依法执行的基础上,对执行工作提出的更加严格、更加规范、更加公正的要求。要认识到,强化善意文明执行理念不是要削弱执行力度,也不是要放松工作标准,降低工作要求。要坚决杜绝以“善意文明执行”为借口消极执行、拖延执行或选择性执行,也要切实防止被执行人借此转移财产,规避执行,损害债权人合法权益。 【编辑:刘欢】

德媒票选德甲十年最佳攻击型中场:罗贝里罗伊斯领衔

虎扑12月30日讯 德国媒体SPORTBUZZER日前组织球迷评选了德甲联赛过去10年最佳攻击型中场(每人可投3票),投票结果显示,罗贝里和罗伊斯是得票最多的三名球员。具体结果如下。 罗本(51.1%)、里贝里(47.5%)、罗伊斯(38.4%)、穆勒(31.4%)、德布劳内(28.2%)、萨内(16.8%)、格纳布里(12.5%)、范德法特(11.4%)、迭戈(10.7%)、哈弗茨(7.9%)、格策(7.7%)、布兰特(6.9%)、施廷德尔(6.1%)、福斯贝里(5.4%)、克鲁泽(5.0%)、姆希塔良(4.5%)、登贝莱(4.3%)、德拉克斯勒(3.7%)、许尔勒(2.4%)、恰尔汉奥卢(1.6%) (编辑:Mask)

从主流消费到细分人群 新兴购物中心催生“场景革命”

新华社上海12月29日电 临近年底,上海新一批购物中心密集开业,其中不乏包括龙湖、融创、华润等品牌房企的商业项目。记者调查发现,新入市的购物中心更注重提升体验式消费“软实力”,定位客群更加精准,更乐于塑造成为潮流“打卡”地标。 27日开业的“融创精彩天地—上海香溢”,打造了以菜场为核心,集餐饮、邻里中心等板块于一体的新零售品牌“万有集市”,使之囊括“菜市场+商业配套+社区活动中心”三大属性,覆盖周边居民区日常基础消费,构建了15分钟社区生活圈。 融创上海商置总经理顾明表示,该项目在非工作日开业当天录得91.4%招商签约率,吸引4.23万客流,实现超92.3万元的销售额。 引进196个知名品牌的龙湖上海闵行天街,20日开业时的招商率和品牌同步开业率高达99.5%。该项目旨在打造垂直智慧家庭港,为周边居民带来多场景的消费体验。 更加精准定位客群也是各大新兴购物中心的普遍做法。24日焕新开业的“华润时代广场”,定位于“高知高智女性客群”。 华润时代广场负责人表示,近两年,城市女性消费市场体量日趋庞大。“这一转变将对时尚零售产生重要的影响力,作为零售主要载体的商业项目必定要把握这一市场的无限增长潜力。” 戴德梁行华东区商业地产部主管魏建历认为,2019年商业零售业出现品牌开店步伐放缓的趋势,未来购物中心的竞争将日趋激烈。洞察消费趋势,从中深挖客群并精准定位、合理规划,才能不断提升商业品质。(记者郑钧天) 责编:张阳

女子网购袜子“客服”主动10倍赔偿 结果3万元没了

20元买袜子,“客服”主动10倍赔偿,廖女士信了……   200元理赔没拿到 她反被骗走3万元   网购买了几双袜子,几个月后突然接到“客服”电话称“因质量问题主动赔偿10倍价款”,遇到这种“好事”你会不会欣然接受?其实这是个老套的网络诈骗陷阱。   家住荣昌的廖女士却相信了,并按“工作人员”的指点进行了一系列操作。最后,理赔变成了网贷,莫名其妙地被骗走了3万元。   廖女士家住荣昌区昌元街道,她很喜欢在网上买东西。今年9月,廖女士网购了几双袜子,总共花了20元。   12月16日,一个自称网店“工作人员”的人打来电话,称廖女士购买的袜子“因质量问题享受厂家10倍赔偿,总共200元”。随后,这位“客服”还详细介绍了廖女士所购袜子品牌、型号及价格,廖女士核对后发现与自己订单一致,便没有怀疑对方的身份。   “客服”以赔偿需要为由,称因公司规定退款需通过支付借贷平台,廖女士从平台贷款帮商家刷信用值,其所借贷款项赔偿成功后由“卖家”还款,先后通过电话微信指导廖女士进入某支付借款平台,填写包括身份证号、银行卡号、手机号码等信息。输完信息,对方打来电话,说过一会有几条验证码发送至廖女士手机上,只要将这些信息提供给“客服”,便能将赔偿款转到廖女士的银行卡上。   很快,廖女士接连收到几条验证消息,她没细看便一股脑儿地转发给了对方。此后,手机突然出现一条信息,称她银行卡上转入了30200元。随后对方称因为操作失误,误将赔偿款多打了3万元,希望廖女士扣除10倍赔偿款200元后能够将这笔钱退还给公司。   廖女士想自己拿到赔偿就可以了,这3万元是不义之财,应当退回去。她通过微信将钱转到对方指定账户,随后联系对方还款,却发现微信、电话却无回应。廖女士这才恍然大悟,原来刚才转给对方的3万元根本不是对方操作失误的转账,而是对方冒用自己身份办理的贷款,她赶紧报了警。   警方介绍,如今办理各种网络贷款的程序很简单,这也为网络诈骗提供了便利。受害人廖女士所遭遇的“网店客服理赔”是一种老套的诈骗手段,虽然廖女士有所警觉,但依然上当,是因为她轻易泄露了个人信息。   重庆晨报·上游新闻记者 谭遥   民警提醒   个人私密信息别轻易透露   市民网购前要留意商家信誉度,选择合法网站、商家、购物平台。接到电商平台客服电话不要急,多方核实对方身份,商家退款赔偿一般不会通过微信或者借贷平台操作,切忌跳出原有电商平台进入借贷APP交易。   警惕对方来电或索取个人信息,切勿轻易相信主动打电话找上门的“客服”。坚决不扫对方发来的二维码,不随意填写银行卡等私密信息,不泄露手机验证码,任凭对方如何花言巧语也不转账。   市民也应多掌握金融防骗知识,提高自己的反诈骗能力,避免落入骗子圈套。一旦发现被诈骗,应该立即拨打110报警电话。 【编辑:罗攀】

安信策略陈果:周期股存超跌反弹机会 长期科技和消费更好

摘要 我们认为,短期周期股存在超跌反弹机会,战术上可以适度参与。但战略上,如果看得更长一些,地产链从土地成交到开发投资未来都有下行压力,周期股景气反转存在空间与持续性制约,其次,如果只是经济平稳,那么最终科技和消费仍是更好选择,对于股票投资来说其更多的只是部分子行业和股票的估值问题,一方面拉长看估值可以被成长所消化,另一方面也可以继续在科技和消费的中期主线中寻找性价比较优品种和新的子行业机会。   对于市场期待的春季躁动,我们更倾向于“不慌不躁”。不慌在于,我们认为自上而下看目前没有抑制股票市场估值的因素出现。明年初市场环境依然偏有利,依然属于积极有为期。除了当前经济企稳、政策基调偏暖之外,边际上看,我们认为明年初信贷环境也将是积极的。   不躁在于,春季行情的幅度大小,和上一年市场涨幅负相关,由于2019年市场整体呈现较强涨幅,年底也没有出现明显调整,体现市场对于明年初积极环境也有一定预期。当前市场逻辑线索主要在于经济短期好于悲观预期,我们认为该线索想象空间有限,如果没有特别新增逻辑,大概率2020年春季行情的幅度有限。因此我们认为目前不适合以“躁动”为基调前提对待市场,而是应该以精耕细作的态度去选择行业和公司。   从历史规律看,春季行情,成长和周期风格相对占优。结合当前估值,多数周期品行业PB处于2016年以来估值均值下方,PE角度地产、建材、煤炭、建筑处于2016年以来估值均值下方。但成长性行业PE估值均处于2016年以来估值均值上方,传媒,军工,通信PB处于2016年以来估值均值下方。   更需要注意的是,年初行情结构领先品种往往并非全年主线,例如无论是11年、12、13年的周期股躁动、还是18年的金融地产股躁动、最后都出现了股价调整,也并非当年市场主线。   我们认为,短期周期股存在超跌反弹机会,战术上可以适度参与。但战略上,如果看得更长一些,地产链从土地成交到开发投资未来都有下行压力,周期股景气反转存在空间与持续性制约,其次,如果只是经济平稳,那么最终科技和消费仍是更好选择,对于股票投资来说其更多的只是部分子行业和股票的估值问题,一方面拉长看估值可以被成长所消化,另一方面也可以继续在科技和消费的中期主线中寻找性价比较优品种和新的子行业机会。   近期行业重点关注:新能源汽车、传媒、军工、家电、地产、建材、煤炭、建筑等,主题建议关注自主可控、国企改革等。   ■风险提示:   1、通胀超预期,2、全球经济低预期,3、美股显著下跌等。 (文章来源:安信证券) (责任编辑:DF078)

硬核——盘点2019中国科技

长征五号遥三火箭整装待发。新华社发 不知从何时起,人们开始用“硬核”来形容有突出表现的科技创新。回眸2019年的中国科技创新之路,很多人可能脑海中闪现的就是这个词——硬核。的确,对中国科技创新来说,即将过去的这一年够“硬核”,从虚拟网络空间到现实社会生活;从蓝色海洋到苍茫九天。中国科技发展步履铿锵、势不可挡。 荣耀“问天” 2019年最荡气回肠的“硬核”科技成就无疑是长征五号遥三火箭成功发射。12月27日20时45分,海南文昌航天发射场,被昵称为“胖五”的长征五号遥三火箭冲天而起,直上九霄,成功地把实践二十号卫星顺利送入预定轨道,中国推力最大的火箭终于“王者归来”,一扫发射失利两年多来淤积的郁闷。 贯穿2019年全年的航天大戏无疑是中国探月项目,而其主角就是嫦娥四号。1月3日,在月球背面南极-艾特肯盆地冯·卡门撞击坑的一块平坦区域,嫦娥四号成功实现软着陆。之后,月球车“玉兔二号”到达月面开始巡视探测;8个地球日之后,着陆器与玉兔二号巡视器完成互拍,达到工程既定目标,嫦娥四号任务圆满成功。1月15日,嫦娥四号上搭载的生物科普试验载荷发布了最新试验照片,显示试验搭载的棉花种子克服月球低重力、强辐射、高温差等严峻环境考验,长出了嫩芽,这是人类在另一个星球上创造的生命奇迹。 随着第12组地球中圆轨道卫星于12月16日成功发射入轨,北斗三号核心星座建设收官,这是迈向全球服务后,“北斗”建设取得的决定性胜利。2019年,中国运载火箭还成功实现了从海上发射升空,宽广的蔚蓝大海由此成为中国“问天”的新舞台。 中“华”有“为” 2019年5月,华为凭借多年的“硬核”科技积累,宣告备胎芯片一夜“转正”,开始“极限生存”。 华为掌舵人任正非随后密集接受海内外主流媒体的采访,向外界阐释华为立场,介绍公司长期以来未雨绸缪、寻求突围和技术自立的历程及取得的突破,详解“极限生存”之道。 从中,人们真切地感受到这家中国企业自强不息、顽强拼搏的感人精神,领略到其艰难跋涉、负重前行的勇气和耐力。 精神和勇气的背后是科技实力,华为沿着创新之路继续阔步前行。5月27日,华为宣布成立智能汽车解决方案BU;两个月后,华为发布首款5G智能手机Mate20;8月9日,华为自主操作系统“鸿蒙”发布;9月6日,华为在高端芯片领域再下一城,发布了全球首个旗舰版5GSoC芯片——麒麟990。 10月16日,华为发布业绩数据:2019年前三季度销售收入超过6100亿元,同比增长约24.5%。这表明华为够“硬核”,在重压之下,成长性不改,韧性十足。 当下,很多人在猜测华为即将推出的智能手机P40将应用哪些“黑科技”,期待在新的一年里,“硬核”华为的表现更上一层楼。 “5G”商用 2019年是中国的5G元年。中国在全球率先使用新的通信方式,无疑具有重要历史意义。 国际电信联盟(ITU)给5G的法定名称是“IMT-2020”,其中“2020”标明的是5G计划商用的时间。对于中国而言,5G时代的到来比计划时间来得稍早一些,这背后既有相关政府部门统筹谋划、协调推进的功劳,也是一批中国信息技术企业大力创新的结果。早在2013年,工信部、国家发改委和科技部组织成立了“IMT- 2020(5G)推进组”,协调推进5G技术研发试验。华为、中兴、大唐等中国信息科技企业较早开始了5G技术的研发布局,尤其是华为,提出polar码方案成为5G国际标准码方案,领跑全球5G标准研发。 2019年初,中国5G商用加速到来的迹象已经显示出来,国家发改委等10部门于1月份联合印发的《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案(2019年)》就明确提出加快推出5G商用牌照。3月5日,工信部部长苗圩向媒体透露,5G牌照很快会发放。此后仅一个多月,中国移动在17个城市进行5G规模网络试验和应用示范,并提交了5G商用牌照申请。6月6日,中国电信、中国移动、 中国联通、中国广电获得5G商用牌照。此后,运营商放出5G专用号段的手机号码并公布5G商用套餐价格,标志着中国正式进入5G商用时代。 根据中国信息通信研究院副院长王志勤近日发布的信息,中国5G元年相关指标,如终端、基站出货量、用户数等全面超越4G元年的相关指标。 “链”上春秋 回首2019年的流行语,有一个科技词汇热度很高,它就是“区块链”。科技名词进入大众流行语汇,成为人们日常谈论一大热点,“区块链”在2019年彰显出强大的渗透力和影响力。 渗透力和影响力根源于其高价值。区块链是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型应用模式,将成为继互联网之后的又一大浪潮,作为一项重要基础设施为各行各业带来巨大变革。由此可见,区块链上不仅有科技创新、产业革命,还有大国春秋。 值得注意的是,区块链作为战略性前沿性技术不仅于2016年底被列入国务院印发的《“十三五”国家信息化规划》,而且在2019年被进一步上升为国家战略。10月24日,中共中央政治局第十八次集体学习将区块链技术发展现状和趋势作为主题。习近平总书记在主持学习时强调,要把区块链作为核心技术自主创新的重要突破口,明确主攻方向,加大投入力度,着力攻克一批关键核心技术,加快推动区块链技术和产业创新发展。 春江水暖鸭先知。一批对新技术敏感的中国企业较早地投入区块链技术研发并取得了一系列技术突破。根据赛迪研究院发布的研究报告,2019年上半年,中国公开的区块链专利数量为3547项,远超2018年全年专利总量。根据中国信息通信研究院公布的《2019年区块链白皮书》,目前,全球公开的区块链专利申请量高达1.8万余件,中国占比超过半数,居全球第一。 航母入列 12月17日,海南三亚某军港,舷号为“17”的山东舰入列中国人民解放军海军。至此,中国第二艘、国产首艘航母正式成为精武强兵保和平的大国重器,开始守护万里海疆。 航空母舰是现代科技的集大成者,其研发制造彰显了一国的综合科技实力。中国国产航母可谓举世瞩目,从建造决策阶段就备受关注,引发外界各种猜测。 从目前披露的信息来看,2013年底是国产航母重要的时间节点。彼时,有关方面在大连造船厂举行了航母钢板的切割仪式,标志着正式开工建造。之后,社会上迎来长达4年多的“航母新闻静默期”,直到2017年4月,《解放军报》等媒体报道了当月26日举行的中国首艘国产航母在辽宁大连正式下水的新闻,其巍然屹立的雄姿通过照片和摄像镜头第一次正式展现在人们面前。2018年5月至2019年10月间,首艘国产航母完成了8次海试并发布了一批相关图片和影像资料,广大公众特别是军迷们仔细对比这些图片和影像资料,努力从更小舰岛面积、平面形状的相控阵雷达等方面,捕捉首艘国产航母的特点和优异的性能。 随着山东舰入列服役的新闻一起刷屏的还有一张据说是摄于上世纪80年代的老照片:在航母甲板上,一位中国老将军在外国海军代表的陪同下,踮起脚尖,努力探视舰载机上的装备。照片上配上一句感人的话:“将军,我们有了国产航母,请您检阅!”洋溢着扬眉吐气的自豪之情。 “双龙”探极 中国极地科考在2019年收获两项硬气的成就,分别是“一站”和“一船”,它们已经并将继续变革中国在极地冰雪世界的科考能力,为认识极地、造福人类作出新的更大贡献。 “一站”就是正在建设中的中国在南极的第五座科考站。该站位于罗斯海特拉诺湾的恩克斯堡岛,根据规划,其为常年考察站,建成后可满足80人度夏、30人越冬,规模将达5500平方米,辐射科考范围300—500公里。2019年第35次南极科考期间,队员们克服困难,完成了包括保暖管道、水泥预制建材等大批建站物资的转运任务,并安装了一台10千瓦风力发电机组,为建站提供可靠的能源供应。 “一船”就是目前正在第36次南极科考中大显身手的“雪龙2”号。该船于2019年7月11日即第15个中国航海日交付,它由中外联合设计、中国自主建造,具有船首、船尾双向破冰能力,配备“水密月池系统”,加装智能机舱。10月中旬,“雪龙2”号驶向南极,拉开极地科考首秀序幕,与“雪龙”号联袂开创中国极地科考的“双雪龙”时代。进入南极冰区,“雪龙2”号大显身手的时机便开始了,它破冰冲锋在前,一路护航“雪龙”号抵达南极近岸陆缘固定冰区域,圆满完成了在中山站附近的卸货任务。“雪龙2”号极地首秀已经有了精彩的开篇,接下来,它将继续携手“雪龙”号在南极宇航员海、阿蒙森海等海域开展海洋环境调查,并将参与恩科斯堡岛新站建设的考察队员送往目的地。 “国门”枢纽 2019年9月25日,在北京南中轴线距离天安门46公里处,一座超大型国际级航空枢纽落成并投入运营,这就是被英国《卫报》称为“新世界七大奇迹之首”的大兴国际机场。它像一只欲振翅高飞的金色凤凰,傲然立于京南广袤的大地。 成就这只“凤凰”、奠定其“新世界七大奇迹”之首地位的是其科学而灵动的设计——采用放射状六角星布局,巧妙融合了5条指廊、82个登机口,使旅客从航站楼中心步行到任何一个登机口的时间不超过8分钟,实现超大规模的人员和飞机架次吞吐量。预计到2040年,机场客流量可达到1亿人次、飞机起降80万架次,到2050年,机场将所有预留控制用地完全建设后,预计旅客吞吐量可达1.3亿人次、飞机起降为103万架次。 成就这只“凤凰”、奠定其“新世界七大奇迹”之首地位的还有现代建筑科技。比如,机场屋顶采用不规则的钢结构,总投影面积达到36万平方米,最大直径超过1.1公里,抗震设防烈度达到8度,是全球最大的单体隔震建筑。为了实现超强的隔震,整个航站楼使用了1320套隔震装置,每个隔震装置直径从1200毫米至1500毫米不等,还有粘滞阻尼器100多条。再比如,航站楼的屋顶是一个18万平方米的全天窗结构,一共使用了1.28万块玻璃,构成了一个自由曲面的屋顶,其中,8000块屋顶玻璃中没有两块是一样的,工程人员精确对每块玻璃的三维坐标进行定位施工。此外,机场运营融合现代智能技术,提供包括安检自动化在内的诸多高效、便捷服务。(记者 张保淑) 《 人民日报海外版 》( 2019年12月30日 第 09 版) 责编:陈亚楠

“两条腿”并行 住房供应体系渐成型

2019各地坚持“房住不炒”,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。在此背景下,我国住房供应体系也发生了明显变化,从重市场端转为市场、保障并重,租购并举清晰稳定的住房供应体系逐渐成型。 展望2020年,为了促进实现全体人民住有所居,我国将加快建立多层次、多渠道、多元化的住房保障体系,进一步加大城市困难群众住房保障工作力度,进一步完善住房保障体系试点,全面保障“住有所居”。 市场端“三稳”定调不改 日前召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长王蒙徽明确,2020年,我国将进一步着力稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,2019年,面对复杂严峻的国内经济形势,中央调控持续稳定不动摇,基础制度改革迈出重要步伐,效果显著,为后期房地产调控留出空间。 2019年各层次城市楼市价格增幅,较此前动辄20%甚至更高幅度的涨幅来说,明显趋于稳定。虽然房地产调控已初见成效,但由于我国各城市发展水平、人口等多方面发展差异较大,房地产调控在供给端还面临地区布局失衡的问题。 中国人民银行原调查统计司司长、中欧国际工商学院教授盛松成在《中国宏观经济形势分析与预测年度报告(2019-2020)》发布会上表示,应以供需相结合的调控方式促进房地产市场健康发展。实践证明,供需结合的调控方式才更加有效,保证房地产开发投资的合理增长并坚持限购限贷不放松就是这一调控思路的具体体现。 58安居客房产研究院分院院长张波也认同上述说法。他表示,2020年楼市安居宜居的住房目标不会改变,房地产市场将呈现平稳运行的态势。预计房地产调控总体保持从严,因城施策的方式会多样化,房地产金融侧收紧将常态化。 倪鹏飞表示,2020年我国将进一步健全“一城一策”住房、土地、金融的联动机制,稳定多方位的市场供应。同时加快住房供给侧结构性改革,绘制楼市新基因图谱。以租售同权为主线,构建中国住房供应体系。以城镇化为基础,构建中国住房供应体系。以智能化为目标,构建中国住房高质量的产品及产业体系。 保障端多渠道供应将加速 王蒙徽此前表示,为了促进实现全体人民住有所居,下一步,我国将加快完善住房保障体系和住房市场体系,加快解决城镇中低收入居民,特别是新市民住房问题。 近年来,住房制度改革不断深化,保障性安居工程加快推进,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多群众解决了住房困难,建成了世界上最大的住房保障体系。 以棚改为例,住建部最新数据显示,截至2019年11月,全国棚改已开工315万套,是2019年全国棚改计划新开工289万套年度目标任务的109%,已开工完成投资1.16万亿元。2016年以来,全国开工改造各类棚户区2156万套,已超额完成“十三五”2000万套棚改目标任务,4600多万居民改善了住房条件。 多地也已加快行动。12月29日,合肥市住房保障和房产管理局透露,合肥市住房租赁发展股份有限公司近日正式组建运营。截至目前,合肥市9家国有租赁企业已筹集并入市约1.5万套房源,还将拟开工新建8000余套租赁住房,范围覆盖该市多个区域。 “虽然我国居民居住条件已有较大改善,但住房保障工作仍面临一定挑战。”有关负责人表示,我国住房保障政策体系有待完善,一些人口净流入量大的城市保障类住房需加大供应量,同时,保障性住房后续管理需要进一步加强和规范。 对此,王蒙徽对2020年全国城乡建设工作作出指示,将加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广经验。并发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。同时,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。 探索长效保障机制 中国人民大学国家发展与战略研究院研究员秦虹表示,建立市场与保障双轨制住房供应体系、建立租购并举稳定的政策体系是我国住房制度建设的关键。保障体系下的租房和购房供给,即政策性租赁住房和共有产权住房,以及市场体系下的租赁住房和商品房。 也有相关人士表示,未来对于人口净流入较多、住房保障需求较大的大中城市,要督促加大公租房保障力度,因地制宜发展共有产权住房。“对低收入住房困难家庭实现应保尽保,对中等偏下及以下收入住房困难家庭在合理轮候期内予以保障。” 对此,王蒙徽也指出,将通过培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。 与此同时,7月18日,住建部公示北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市将获得中央财政支持,用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。 易居房地产研究院发布《2019-2020年度全国房地产市场报告》也显示,2020年供给端政策将强化保障房、旧改、租赁住房三种住房的发展。具体来看,保障房方面,2020年是全面建成小康社会的一年,将继续加大城市困难群众住房保障工作,住房保障建设的力度不会放松。 老旧小区改造力度明显会强化,各大城市也将继续加大试点和对标杆项目推广的力度,包括电梯加装、停车位设置、管道改造等领域会形成很多新的投资机会。而相关的配套政策也会跟进,如公积金提取、财政补贴等内容。租赁住房方面,2020年依然会发力,预计在土地的供应和保障、产品的创新等方面会有各类新举措。比如在产品创新领域,包括人才租赁住房、蓝领公寓住房等,会成为供给端发力的重点。(记者 梁倩) 责编:纪爱玲

2019:“欧美央行被劫持的一年”

摘要 【2019:“欧美央行被劫持的一年”】2019年全球经济走势波诡云谲,欧美央行的政策充满了变数。有评论说,2019年是欧美央行被劫持的一年。鉴于未来存在巨大的不确定性,目前有种估计,美联储2020年再次降息的可能性为55%;到2022年,欧洲央行储蓄利率都可能维持在-0.4%。(上海证券报)   2019年全球经济走势波诡云谲,欧美央行的政策充满了变数。有评论说,2019年是欧美央行被劫持的一年。鉴于未来存在巨大的不确定性,目前有种估计,美联储2020年再次降息的可能性为55%;到2022年,欧洲央行储蓄利率都可能维持在-0.4%。   2019年全球经济走势波诡云谲,欧美央行的政策也充满了变数。有评论说,2019年是欧美央行被劫持的一年。鉴于未来存在巨大的不确定性,目前有种估计,美联储2020年再次降息的可能性为55%,至于降息的次数由具体的降息开始时间决定。   美国金融机构对资金的需求极大,每日以其所持财政部债券换取现金,过后再购回财政部债券,该市场资金额高达1万亿至2万亿美元。9月初,回购利率高达10%,美联储基金利率也随之上涨。美联储基金利率是美联储成员银行之间的贷款利率。银行在美联储的储备金账户不付利息,很多银行希望向其他银行出借超出储备金的资金。如果回购利率持续处于高位,银行获得资金的难度势必增加,会减少市场的流动性,增加金融市场的动荡,股价也会下跌。美联储对此自然不能袖手旁观。只能被动干预。9月17日,美联储在隔夜市场中投入750亿美元,回购利率和联邦基金利率立即回落。此后,美联储每月买入600亿美元的财政部债券。   其实,外国投资者减少其持有的财政部债券(或称美国国库券或美国政府债券),也是回购利率升高的原因。从2017年至2019年第三季度,外国投资者持有的财政部债券由发行在外的总额40%降到35%。财政部债券投资者减少,交易商只得增加自己所持的财政部债券,2017年美国交易商所持的财政部债券为2000亿美元,在回购市场融资的仓位为1.5万亿美元,2019年增至2500亿美元和2万亿美元。承销债券是投资银行业务,美国金融机构是混业经营,投资银行业务与商业银行业务并不分开,投资银行占用资金,商业银行的资金势必紧缺,导致回购市场的利率增高。   以目前的市场格局,要改善资金状况有三种途径:或修改规则,降低准备金;或美联储干预;或美联储直接买入财政部短期债券。修改规则需要各方神仙同意,操作难度较大。美联储直接收购财政部短期债券,则是不折不扣的量化宽松政策,难免受到质疑。美联储只能选择干预回购市场:尽管此举实为量化宽松,但至少还可犹抱琵琶半遮面。   年初,欧洲银行推出了定点长期再融资业务(TLRO),目的是在市场不确定期间,帮助欧元区的大银行得到稳定资金。但欧洲很多公司和家庭本已债台高筑,不愿再举债。9月,欧洲央行重启量化宽松项目,大量购入债券。自2018年10月起,欧洲央行将利率减少到-0.2%。据咨询公司Capital Economics预测,到2022年,欧洲央行的储蓄利率都可能维持在-0.4%。   压低利率的目的之一是减少存款,刺激消费,刺激经济增长。只是,欧洲国家的储蓄率并未降低。据统计,2013年与2019年,家庭平均储蓄占可支配收入的变化是:瑞典,分别为15%和16%;丹麦,分别为2.5%和4%;德国,分别为9%和10%。促进经济增长,是为了增加就业,至少欧洲决策者的公开宣示如此。但欧元区就业率始终很低,25岁以下的工作适龄者平均失业率为16%,希腊、意大利和西班牙的失业率长期维持在两位数,法国的失业率在9%。与此同时,量化宽松政策还有负面影响。比如,欧元区一些养老基金主要投资于债券,所以养老金基金收益与债券收益挂钩,量化宽松政策压低了债券收益率,相关养老金的收益率也随之减少,受到不利影响的人就必须未雨绸缪,增加储蓄以备养老之用。   瑞士不是欧元区国家,但瑞士央行地位特殊。瑞士是中立国,政治稳定,金融繁荣,瑞郎于是成为避险货币,国际金融市场一有风吹草动,便会有人大量买入瑞郎。在瑞士央行的推动下,瑞士很多银行的存款利率为负。早在2016年,瑞士一家小银行Alternative Bank Schweiz AG就向储户收受存款利息,存款不满10万瑞郎的储户必须向银行支付0.125%的年利率,存款10万瑞郎以上的储户必须向银行支付0.75%的利率。到2018年,该银行又将划分利率高低的门槛降低到7.5万瑞郎。瑞士经济以出口为主,瑞郎贬值有利于出口。但瑞士负利率积极效果有限。2013年与2019年,瑞士家庭平均储蓄占可支配收入并没有变化:都是大约17.5%。   地理位置上日本是亚洲国家,但金融政策日本与欧美同步。从2013年起,日本央行开始实施量化宽松政策,增加日本央行的资产负债表,使其达到国内产生总值的100%。日本央行接受BBB信用评级的公司债券作为抵押,同时放宽出借日本央行所持有的政府债券和ETF份额的条件。但上述政策未能奏效。如今,日本经济增长已接近零。据报,2020年日本政府将实行积极财政政策,日本政府将投入约合920亿美元的资金,相当于日本国内生产总值的2%。推行积极的财政政策仍与量化宽松政策密切相关:低息降低债券市场的融资成本,政府可低息发债,筹集资金用于财政投入。   日本推行量化宽松政策是为了降低政府债务与国内生产总值之比。因为日本政府债台高筑,负债与国内生产总值之比高出美国。2018年12月底,日本政府债务已达国内生产总值的238.20%。   美国的情形也不妙。2008年金融危机后,为救助华尔街,美国政府发行了大量债券筹资,2018年政府债务达到国内生产总值的106.10%。预期2020年美国财政赤字将达1万亿美元,约占美国生产总值的4.7%。为降低政府债务与国内生产总值之比,华盛顿除了进一步举债,别无他途。 (文章来源:上海证券报) (责任编辑:DF520)